お客様へのインタビュー

お客様へのインタビュー

小林様　マンションご購入ありがとうございました。

ご購入いただいたマンションは、 横浜市南区にあり、７階建てのマンションで、広さは2LDK（57.68㎡）で、
自慢のルーフバルコニーが付いています。

そして、駅から徒歩で商店街を抜けた、少し高台の静寂な場所に立地しております。

マンションと小林様

　住み心地はお住まいになられて如何ですか？

少しだけ駅から遠くなりましたが、静かで便利で、とても満足しています。

　引越しをする前と後で大きく違ったことはありますか？

“住宅ローン”への意識が一番大きく変わりましたね。そんなに重たいものではないのだな、と。 あとは、マンション内に“ご近所さん”が増えました。一人暮らしなので、とても心強いです。

　それでは、マンションを始めて購入された小林様の計画から購入までの、 気持ちの変化や、これから購入を計画されている方々に先輩として、 何かアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。

マンション購入のきっかけは？
それまで賃貸アパートだったのですが、生活音に気を使うのが負担になってきたことと、 そんな自分が昨今の不景気に加担しているような気がしたので（笑）。ここいらで人生を仕切り直してみようかと思いました。
探し始めてから購入までの期間は？
４ヶ月ぐらいで決まりました。
一番苦労したことは
平日に仕事をしながらの家探し＆家移りだったので、 お金等もろもろの手続をする時間を捻出するのが、ホントに大変でした。
一番心配したことは？
ローンの審査結果が、ギリギリまで決まらなかったことですね。 支払いが始まれば何とかできると思っていましたが、 そもそも借りる算段が立たないことにはどうにもならないわけで。今となっては笑い話です。
一番うれしかったことは？
今の物件に出会ったときですね。残っていてくれてアリガトウ！っていう気持ちでした。
マンション購入のためにまず行動したことは何？
まず、Webで物件を色々見て、価格相場を確認してからローンの試算をしてみました。
途中で投げ出したかったことはありますか？
いろんな物件を見ているうちに「今の自分には（購入は） 分不相応なんじゃないか」って思ったことが何度もあります。
何があなたを元気付けましたか？
購入とローンを決めた頃、仕事がすごく楽しくなってきたことです。このまま返していくぞ、って決意しました。 あと、親に報告したとき「やれるだけやってみて、ダメだったら戻って来い」って言われたことですね。ありがたいことです。
夜も寝られないほどの心配事はありましたか？
ローンの審査が決まらなかったこともですが、頭金の払い戻しが、 想像以上に日数がかかってしまって。窓口でも「ギリギリ間に合うか、ですね」って言われたことですね。 自分が積んだお金なのに、なんですぐに用意してくれないのよーっ！って思いながら日々を過ごしていました。 これまた今では笑い話です。いえ、教訓です（笑）。
住宅ローンを背負う重圧はありましたか？
ありましたよ！今でもありますよ！！でも、払い始めたら、そんなに重たくはありませんでした 。まさしく「案ずるより産むが易し」ですね。
あったとしたらどのようにして跳ね除けましたか？
背負ってみないとその重さは分からないから、と。やや向こう見ずですが、 ここでがんばらないと自分を変えられないと思って、奮い立たせました。
ローンについての相談は誰にしましたか？
高校時代の先輩です。ずっと交流がある方で、金融機関にお勤めだったので。
頭金はどのようにしてためましたか?
会社の住宅財形です。姉からのアドバイスで始めたものでした。
物件購入価格はどのようにして決めましたか？
Webで調べた相場と、ローンの試算額からです。
だれに相談しましたか？
これも、ローンでご相談した先輩です。
なぜですか？
金融のプロであることはもちろんですが、昔からよく知っている方だから、 初歩的な質問も気兼ねなくできると思ったので。実際「保証人って必要ですか？」というレベルの質問もしていました（笑）。
途中で購入価格を下げましたがどうしてですか？
リフォームが必要な物件を内見したからです。リフォーム額を考慮して探した方がいいと思いました。
毎月のローン支払額はどのようにして決めましたか？
賃貸で払っていた家賃をベースに、将来の昇給は計算に入れないで決めました。 余裕が出来たら繰り上げ返済をすればいいかな、と。
場所、間取り、価格の中で一番重要視したのは？
場所ですね。それまで住んでいた町が大好きだったので、生活圏を変えずに住まいを変えることを最重要視しました。
マンション購入決断の決定事項は？
様々ありますが、一番の決め手となったのは物件の「管理組合の掲示板」と「駐輪場」 が整然としていることでした。ローンを完済しても、管理費は払い続けるわけですし。ここなら、 一人で住んでも安心だな、と思ったことを覚えています。
決断する前に誰かに相談しましたか？
しませんでした。即決でしたから。
それはなぜですか？
これ以上の物件はない、と思ったからです。根拠はありませんが、今でもその判断に間違いはないと思っています。
将来においての心配事はありましたか？
将来への心配で、いつまでも一歩を踏み出せずにいたら、そっちの方が心配だと、 少々強引に自分に言い聞かせました（笑）。後は、健康に気をつけて働きながら返していこうと思っています。
契約前日のお気持ちは
不思議と、あまり緊張はしませんでしたね。衝動買いだったかな？とは思いましたが、 買ってみないことには分からないし。とりあえず、この段取りの流れに身を任せよう、と。
契約時のお気持ちは
書類が多いなぁ、というくらいの気持ちでした。あと、売主さんに失礼がないように、と気を使いましたね。
契約後のお気持ちは
決済の資金と引越しの段取りで、頭がいっぱいでした（笑）
マンション購入の相談者としての不動産屋への満足な点、希望する点は
満足する点はやはり、把握物件の多さに尽きますね。
希望する点は 決済前の害虫駆除等の交渉や、登記簿の取り寄せ等、いろいろ代行していただき、助かりました。 不動産屋さんにお願いしていいものかどうか分からないことばかりなので、 先回りして「こういうことが必要になりますよ」と教えてくださると、すごく助かります。


小林様　たくさんの質問にお答え頂きありがとうございました。

では不動産屋に対して、今考えて、希望するサービスは

  1. 打ち合わせの時間が取れないので、メールでの照会に対応していただき、 これまた助かりました。こういうニーズはこれからも増えると思います。
  2. 購入者の方が「こんな初歩的な質問をするのは恥ずかしい」って思わずにすむような工夫があるといいですね。と思ったら、 こちらでは小冊子を配布しているんですね。さすがです（笑）

購入者として気をつける点は見つかりましたか？

  1. 預貯金を現金化するのには、意外と時間がかかる
  2. よく理解できないこと・不安なことは、些細なことでも“プロ”に尋ねるのが一番てっとり早い

最後にアメニティホームへの注文、不満な点、追加して欲しいサービス、直して欲しい点などございましたら
お聞かせ下さい。

そうですね…。メールでやり取りをしていたせいもありますが、定休日とか営業時間がよくわかりませんでしたね。 いつも照会への反応が早いので、年中無休かと思っていました。

本当にありがとうございました。指摘された点は早急に直します。
不動産に関するご相談は、どのようなことでもお受けします。
これからも末長いお付き合いをよろしくお願いします。

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